一是深化土地利用研究內容的重要手段。城市土地利用研究的過程，是一個理論與實踐相結合的過程。在這個過程中，新思路、新理論的提出必須要有一套完整的方法、翔實的資料來保證。因此，城市規劃區土地集約利用評價方案的提出就是一個由理論到實踐的過程，在獲得大量翔實可靠的資料和信息的基礎上，加以總結、提煉和升華，以進一步完善理論體系。城市規劃區土地集約利用評價工作，就是要在獲取大量信息資料的基礎上，建立一套能夠較為準確地衡量城市規劃區土地利用狀況的指標體系，並經過數學統計與評價方法，通過對幾年資料變化的對比，利用gis技術完成對城市規劃區土地集約利用程度和挖掘程度的分析，更為直觀的顯示出近幾年時空變異特征。這一評價能夠對探索城市土地集約利用評價的新方法、新思路以及對土地利用的理論的深化提供具體的佐證。
二是緩解土地供需矛盾、保障新時期社會經濟持續穩定發展的必然選擇。改革開放以來，我國城市化水準得到迅速提高，是近半個世紀中我國城市發展的最快時期。在未來50多年中，將有約5億農村剩餘勞動力及其家屬進城，變為城市人口。這樣不僅要建立大量新城鎮，而且現有的許多城鎮都要程度不同地擴大其規模。客觀上，城鎮的發展和擴大必定要佔用一部分土地，城市化建設與保護耕地之間存在一定的矛盾。因此，必須找出一條既能減少耕地佔用，又能及時為城鄉各項建設提供必需的建設用地，保持社會經濟的可持續發展的新路子，以緩解城市化建設與保護耕地之間的矛盾。而解決這一矛盾的唯一途徑是走土地集約化利用的道路。